2023年中级经济师《建筑与房地产》历年真题（100道）

一、单项选择题(共 60 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有一个最符合题意)

【单选题-题号 1】非使用国家资金建设的项目，在核准阶段需要提交（ ）。

A.项目申请报告

B.项目建议书

C.资金申请报告

D.可行性研究报告

【答案】A

【考点来源】第一章 建筑与房地产市场 知识点：工程建设投资决策

【单选题-题号 2】寿命期不同的互斥方案比选，可采用（ ）。

A.净年值法

B.净现值法

C.增量内部收益率法

D.增量净现值法

【答案】A

【考点来源】第二章 投资项目经济分析与评价方法 知识点：互斥方案比选方法

【单选题-题号 3】根据《建设工程监理规范》监理员职责是（ ）。

A.检查工序施工结果

B.验收隐蔽工程

C.编制监理实施细则

D.验收分部分项工程

【答案】A

【考点来源】第八章 建设工程监理 知识点：工程监理组织

【单选题-题号 4】工程项目财务评价中，需要计提折旧的资产是（ ）。

A.固定资产

B.流动资产

C.无形资产

D.运营资产

【答案】A

【考点来源】第三章 项目策划与可行性研究 知识点：工程项目经济评价

【单选题-题号 5】政府因办公需求购置一栋办公大楼，属于（ ）需求。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.政策性需求

【答案】B

【考点来源】第一章 建筑与房地产市场 知识点：房地产市场运行机制

【单选题-题号 6】建筑工程施工阶段的应用建筑信息模型（BIM）技术可进行的工作是（ ）。

A.建筑环境分析

B.建筑生态模拟

C.结构模型校审

D.专业模型深化

【答案】D

【考点来源】第十章 建筑信息模型（BIM）与建筑智能化 知识点：BIM 技术在工程施工阶段的应用

【单选题-题号 7】各年净现金流量如下，求静态投资回收期（ ）年。

A.2.45

B.2

C.3.45

D.3

【答案】A

【考点来源】第二章 投资项目经济分析与评价方法 知识点：盈利能力分析指标

【单选题-题号 8】研究对象选择方法（ ）。

A.ABC 分析法

B.强制确定法

C.直接评分法

D.倍比法

【答案】A

【考点来源】第二章 投资项目经济分析与评价方法 知识点：价值工程应用程序及方法

【单选题-题号 9】工程增值税税率（ ）。

A.6%和 9%

B.6%和 7%

C.3%和 9%

D.3%和 7%

【答案】C

【考点来源】第四章 建设工程造价构成及计价 知识点：建筑安装工程费用

【单选题-题号 10】在房地产开发项目前期策划阶段的项目定位和产品定位，是为了解决（ ）的问题

A.“为谁建？”

B.“建什么？”

C.“能否建？”

D.“怎么建？

【答案】B

【考点来源】第三章 项目策划与可行性研究 知识点：房地产开发项目前期策划

【单选题-题号 11】监控工程风险的方法（ ）。

A.因素分析法

B.挣值分析法

C.ABC 法

D.比率法

【答案】B

【考点来源】第九章 建设工程风险管理与保险 知识点：工程风险管理内容和方法

【单选题-题号 12】施工现场 500km 以内建筑材料占总重比率是（ ）。

A.70%

B.80%

C.50%

D.60%

【答案】D

【考点来源】第十一章 绿色建筑 知识点：我国绿色建筑评价体系

【单选题-题号 13】操作对象不再是点、线、面这些简单的几何形状，而是墙体、门、窗梁、柱等建筑构件，是 BIM 的（ ）特征。

A.信息存储

B.参数化建模

C.联合数据

D.数据交换

【答案】B

【考点来源】第十章 建筑信息模型（BIM）与建筑智能化 知识点：BIM 应用价值

【单选题-题号 14】用来表达规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积比例指标是（ ）。

A.容积率

B.建筑密度

C.居住人口密度

D.占地率

【答案】 B

【考点来源】第一章 建筑与房地产市场 知识点：房地产开发前期准备

【单选题-题号 15】带有分项工程表的目标合同是哪种（ ）。

A.选项 A

B.选项 B

C.选项 C

D.选项 D

【答案】C

【考点来源】第七章 建设工程合同管理 知识点：英国 NEC 和美国 AIA 合同文本

【单选题-题号 16】当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定，可采用什么方法编制建筑工程概算（ ）。

A.概算指标法

B.概算定额法

C.预算单价法

D.类似工程预决算法

【答案】 B

【考点来源】第四章 建设工程造价构成及计价 知识点：概预算方法

【单选题-题号 17】招标人工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料，工程设备的单价及专业工程的金额称为（ ）。

A.暂列金额

B.暂估价

C.预备费

D.流动资金

【答案】 B

【考点来源】第四章 建设工程造价构成及计价 知识点：工程量清单

【单选题-题号 18】目前在建筑领域应用较广，发展较快的可再生能源主要是（ ）。

A.太阳能和风能

B.太阳能和地热能

C.太阳能和水能

D.太阳能和生物质能

【答案】 B

【考点来源】第十一章 绿色建筑 知识点：建筑节能及可再生能源利用

【单选题-题号 19】建筑产品有多样性，决定了建筑产品的计价方式为（ ）。

A.单独计价

B.多次计价。

C.分部组合计价

D.综合计价

【答案】 A

【考点来源】第一章 建筑与房地产市场 知识点：建筑市场运行机制

【单选题-题号 20】价值工程中研究的是（ ） 费用

A.全寿命周期

B.使用周期

C.经济寿命

D.研究期

【答案】 A

【考点来源】第二章 投资项目经济分析与评价方法 知识点：价值工程基本原理

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