华金教育 | 2022-08-05 | 3749
1．其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（ ）。
A．通货膨胀率越高，租房越划算
B．存贷款利率越高，租房越划算
C．房屋的年维护成本越高，购房越划算
D．房价成长率越低，购房越划算
2．按照成本法对房产进行估价，对估价产生影响的因素有（ ）。
①．可比房屋的房租
②．可比房屋的价格
③．房产开发商的贷款利率
④．土地取得成本
⑤．建材价格
A．③、④、⑤
B．①、②、④、⑤
C．①、③
D．①、②、③
3．下列关于子女教育金规划的说法，错误的是（ ）。
A．若父母发生保险事故，子女教育金的来源可能中断，所以子女教育金规划最好能结合保险规划
B．学费增长率一般高于通货膨胀率，所以子女教育金的投资报酬率不能太过保守，应至少高于学费增长率
C．子女教育金规划与退休规划时间高度重叠，应准备好子女教育金之后再考虑进行退休规划
D．子女教育金没有金额弹性和时间弹性，需要预先规划
4．小安本科毕业后找到一份工作，同时被某大学研究生院录取。就读研究生学费、生活费及放弃工作的机会成本在研究生毕业时合计18万元。研究生毕业后其年薪可比本科毕业年薪高1.8万元。若薪资差异固定，研究生毕业后可工作35年，则攻读硕士研究生的年投资报酬率为（ ）。
A．9.60%
B．16.59%
C．26.66%
D．12.37
