华金教育 | 2020-08-19 | 1198
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吴先生购买了一套200万元的住房，首付60万元，其余向银行贷款，贷款名义年利率为6.5%，按月等额本息还款，贷款期限为30年。忽略其他因素，还款10年后的剩余贷款为（ ）。（答案取最接近值）
A．93.33万元
B．105万元
C．118.69万元
D．140万元
答案：C
解析：选择房贷摊销计算器，n＝30×12＝360，I＝6.5%÷12＝0.5417%，PV＝200－60，FV＝0，开始期数＝1，结束期数＝120，则剩余本金＝118.6866万元。
张先生为自己刚出生的儿子小张投保了某人寿保险公司的教育年金保险。每年需交纳保费1万元，连续交纳5年，在小张年满18周岁时，可连续4年每年领取高等教育金1.8万元，保险合同终止。若张先生按期交纳了保费并全额领取了高等教育金，那么该项教育金投资的年收益率为（ ）。（答案取最接近值）
A．1.9%
B．2.0%
C．2.1%
D．2.2%
答案：C
解析：选择现金流计算器，CF0＝﹣1；CF1＝﹣1，N1＝4；CF2＝0，N2＝13；CF3＝1.8，N3＝4，得IRR＝2.1%。
