2023年中级经济师考试《建筑与房地产》（11月11日考题）

一、单选题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.单选：工程勘察合同履行中，勘察服务期限自（）起计算。【202311】

A．实际勘察日期

B．发包人支付定金

C．开始勘察通知中载明的开始勘察日期

D．提交勘察服务资料

答案：C

解析：勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。

关联考点：07-03

2.单选：对房地产市场运行机制进行研究，原有建筑功能与现在新建的建筑相对落后，属于房地产折旧中的（）。【202311】

A．物理折旧

B．功能折旧

C．经济折旧

D．潜在折旧

答案：B

解析：功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。

关联考点：01-05

3.单选：项目申请使用政府投资补助，贷款贴息的，应在（）提出资金申请报告。【202311】

A．可行性研究报告批准前

B．可行性研究报告批准后

C．履行核准或者备案手续后

D．履行核准或备案手续前

答案：C

解析：项目申请使用政府投资补助、贷款贴息的，应在履行核准或备案手续后提出资金申请报告。

关联考点：01-10（官方教材未提及）

4.单选：前期策划中，项目差异化的实现途径是（）。【202311】

A．为谁建

B．建什么

C．怎么建

D．能否建

答案：B

解析：“建什么”是解决项目定位和产品定位问题，解决“建什么”的问题，是前期策划的关键任务，也是项目差异化的实现途径。

关联考点：03-02

5.单选：某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，其持续时间为6天。该工作有二项紧后工作，其最迟开始时间分别为第18天和第19天。则工作M的总时差是（）天。【202311】

A．2

B．3

C．4

D．6

答案：C

解析：M工作最迟完成时间=min{18，19}=18，M工作的最早完成时间=8+6=14，总时差=本工作最迟完成时间-本工作最早完成时间=18-14=4。

关联考点：05-05

6.单选：工程项目构思策划的首要任务是（）。【202311】

A．工程项目系统构成

B．工程项目目标系统

C．工程项目定位和定义

D．工程项目其他构思策划

答案：C

解析：工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。

关联考点：03-01

7.单选：住建部印发的十四五建筑节能与绿色发展规划目标，到（）年我国装配式建筑达到—定规模。【202311】

A．2025

B．2030

C．2035

D．2022

答案：A

解析：到2025年，全国新开工装配式建筑占城镇当年新建建筑面积的比例达到30%。

关联考点：12-02

8.单选：下列属于装配式建筑发展的基本原则的是（）。【202311】

A．坚持市场推动，政府主导

B．坚持市场主导，政府推动

C．坚持市场推动

D．坚持政府主导

答案：B

解析：①坚持市场主导、政府推动；②坚持分区推进、逐步推广；③坚持顶层设计、协调发展。

关联考点：12-02

9.单选：装配式建筑的主要特征可概括为六化，即标准化设计，工厂化生产，装配化施工，（），信息化管理，智能化应用。【202311】

A．—体化装修

B．装备式装修

C．全过程装修

D．精装修

答案：A

解析：装配式建筑的主要特征可概括为六化，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理，智能化应用。

关联考点：12-01

10.单选：下列合同计价模式施工单位惩罚风险最小的是（）。【202311】

A．目标成本加奖罚

B．成本加酬金合同

C．单价合同

D．总价合同

答案：B

解析：施工承包单位风险最小的合同是百分比酬金和固定酬金合同，属于成本加酬金合同。

关联考点：06-15

11.单选：FIDIC施工合同条件基于以（）为核心的管理模式。【202311】

A．业主

B．（咨询）工程师

C．承包商

D．分包商

答案：B

解析：FIDIC《施工合同条件》基于以（咨询）工程师为核心的管理模式，因此，在合同条款中明示的（咨询）工程师的权限较大。

关联考点：07-20

12.单选：由于施工单位未经批准擅自施工的，需要由（）签订工程暂停令。【202311】

A．总监理工程师

B．总监理工程师代表

C．专业监理工程师

D．发包人

答案：A

解析：项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：（1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；（2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；（3）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；（4）施工单位违反工程建设强制性标准的；（5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。

关联考点：08-14

13.单选：除专用合同条款另有约定外，发包人对勘察文件的审查期限，自接收文件之日起不超过（）日。【202311】

A．7

B．14

C．21

D．28

答案：B

解析：除专用合同条款另有约定外，发包人对于勘察文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的，视为勘察人的勘察文件已通过发包人审查。

关联考点：07-03

14.单选：采用邀请招标方式的，由招标人向满足要求投标人发出（）。【202311】

A．投标邀请书

B．招标邀请书

C．招标公告

D．投标文件

答案：A

解析：招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其组织发出投标邀请书。

关联考点：06-01

15.单选：招标文件的出售日期不少于（）日。【202311】

A．3

B．5

C．7

D．15

答案：B

解析：招标人应当按照资格预审公告招标公告或者投标邀请书规定的时间，地点发售资格预审文件或者招标文件。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。

关联考点：06-02

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