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中级经济师
2021-07-28 17:53 字体： 大小
中级经济师经济基础知识21版新教材在第34章物权法律制度第三节用益物权的内容进行了调整，新增加了“居住权”。
按照历年考试惯例，新增加内容，基本上都属于大概率考试必考内容，先给大家看一下教材原文。
原文如下：
5、居住权。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。根据《民法典》的规定居住权合同一般包括下列条款：
①当事人的姓名或者名称和住所；
②住宅的位置；
③居住的条件和要求；
④居住权期限；
⑤解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限属满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居权消灭的，应当及时办理注销登记。
以上是全文内容，通过对新增加内容的研读，我们预判一下考试重点在哪里。
1、考查定义。居住权是对“他人所有的住房占有、使用的权利”，这个房子是别人的，不是自己的。
2、考查居住权的设立方式，分别是遗嘱、遗赠或合同约定。
3、考试居住权合同的基本内容，我们重点从时间地点人物几个要素来学习，分别就是居住权期限、住宅的位置、当事人的姓名或者名称和住所、居住的条件和要求、解决争议的方法。
4、考细节，一是居住权是无偿设立的，另有约定的除外。二是设立居住权，光有合同是不够的，最重要的环节是要去登记机构登记，居住权自登记时设立。大概率考试会考这个第四点。同学们务必注意，登记才有效，光有合同没有用的。
5、其它小点，如居住权不得转让继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限属满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居权消灭的，应当及时办理注销登记。
好了，以上就是对教材变动内容的一个小的解读，希望对你今年的备考有帮助。
考试这个点不是出2分多选，就是出1分单选，大概率不会跑掉，同学们务必重视一下，白送的分，不要白不要。
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